在新冠肺炎疫情反復肆虐的兩年時間里，“延遲開業(yè)”“業(yè)績下滑”成為全國商業(yè)市場的常態(tài)。然而在如此態(tài)勢下，成都銀泰中心in99（以下簡稱“in99”） 卻實現了客流和業(yè)績的高速雙增長，拿出了漂亮的成績單——

2020年全年業(yè)績同比增長率以32%居全城第一，2021年銷售同比再次實現雙位數增長，當前出租率達98%；截至11月，in99全年同比銷售再次增長70%。

其中多個品牌一舉拿下多項亮眼成績：Alexander Mcqueen 開業(yè)首日業(yè)績全國第一；TIME VALLE 同比增長100%；TOD'S同比增長150%；Max Mara同比增長92%；OVV開業(yè)當月成都銷售排名第一……

在成都首創(chuàng)第一批“首店經濟試驗場”，2021年帶來多達17家的品牌首店，并在今年9月舉辦的「2021中國（成都）首店經濟發(fā)展大會」上榮獲 2020-2021 年度首店招引特別貢獻獎，以及2020-2021年度首展貢獻獎。

成都銀泰中心in99 

為何能取得這樣的亮眼成績？源于in99自身敏銳的趨勢把控與積極調改。后疫情時代，in99始終堅持差異化的“潮奢+生活方式”路線，在品牌引進、業(yè)態(tài)組合及項目軟硬件改造提升上不斷發(fā)力。

以“小”帶“大” 

品牌調改全面升級

目前，in99項目整體多達 300 家品牌，從2020年至今年11月，全場新開業(yè)品牌總數達98家，其中調整升級品牌46家。

除了傳統的潮奢大牌，其中Maison Margiela（全國最大門店/西南全品類旗艦店）、Vivienne Westwood（成都首店）是相對小眾的設計師品牌，但in99恰恰是用這類小眾圈層文化的品牌流量來撬動全場客流，以此來促進對整體樓層的品牌招引。近年來由于社交網絡對傳奇設計師們的科普和推廣，讓原本就擁有大量“死忠粉”的此類品牌，正逐漸進入主流奢侈品大牌的行列。Chrome Hearts、M Stand等超人氣品牌也即將亮相。

正是通過對年輕時尚消費者的精準洞察，以及以“小”帶“大”的招商策略，in99最終破局收獲“潮奢”定位方向。

“精雕細琢”美妝護膚提檔煥新

眾所周知，美妝業(yè)態(tài)是最為顯效的增長引擎。in99通過對眾多一線“貴婦護膚品牌”的補強，搭配小眾香化品牌引發(fā)集中性的矩陣效應，極大的縮短和方便了周邊乃至更遠地方目標消費者的一站式體驗和購買距離。

近期全新開業(yè)的WEEKEND MaxMara、Le Seléct煥新亮相，以及更早前亮相的Aquascutum（西南首店）、Daniel Hechter（成都首店）、DIDIER DUBOT（西南首店）等等；同樣在高端美妝區(qū)in BEAUTY也在持續(xù)煥新中，今年包括：La Prairie全新開業(yè)，LA MER、Dior、LANCOME、ARMANI等品牌重新煥新亮相，更引入了法國知名香氛品牌Diptyque獨立精品店，接下來還有SKINCEUTICALS、FILLMED、HR等獨立門店品牌待亮相。

與此同時，全新打造的珠寶區(qū)也全面亮相，多家珠寶品牌首店組合形成多元矩陣。通過對輕奢精品、美妝護膚、珠寶黃金等業(yè)態(tài)的“精雕細琢”，in99二層的業(yè)態(tài)逐步完善，品質性及可逛度大大提升。

強化社交屬性 加碼特色餐飲

在餐飲業(yè)態(tài)上 ，in99 不斷引入特色的、主題性的、網紅餐飲，在注重消費者的“社交”需求下，今年陸續(xù)引入包括新元素Vintage（成都首店）、悅百味、生如夏花等在內的，話題度較高的餐飲品牌。接下來還有Tim Hortons、寶炙星待亮相。

精品聚會型餐飲品牌的加碼，使得in99餐飲層業(yè)態(tài)結構逐步趨于成熟，即從中高低，多層次、全方位地滿足周邊的家庭客群、商務客群、年輕客群。 

門戶效應日漸凸顯 釋放巨大消費容量

作為當前交子公園商圈唯一在營的奢侈品購物中心，in99 正展現出極強的“門戶效應”。開業(yè)僅4年，in99會員總量即超過45萬，其中黑卡會員平均客單價超1萬元，活躍度高達60%。

除年輕家庭客群外，in99更通過其自身潮奢定位吸附了大量項目周邊裙樓里的精英商務客群，長此以往，消費的便利性和距離性會成為這一客群消費慣性的首要考量。

一層外廣場新亮相 超級猩猩

in99不斷布局和加強特色體驗業(yè)態(tài)打造，一層戶外廣場全新引入超級猩猩、五層兒童區(qū)引入得控飛行基地（西南首店）、TIP TOP等品牌。接下來，apous百匯館（成都首店）等品牌也將持續(xù)入駐，不斷為消費者帶來潮流運動、時尚生活方面的新鮮消費體驗。 

此外，in99作為擁有5A級寫字樓、豪華公寓華悅府、高端酒店公寓華悅居、奢華酒店華爾道夫、購物中心、交子公園配套于一體的超大型商業(yè)綜合體，在疫情年之下，通過各板塊的相互轉化及導流，顯著提升了項目整體的抗風險性和未來拓展性。

我們有理由相信：這個市場還將有足夠大的容量去承載更多的時尚消費。通過對“潮奢+生活方式”定位的持續(xù)堅持，in99在當前城南時尚商業(yè)格局發(fā)展下的自適應方向也愈發(fā)清晰。