2017年，北京銀泰中心申報(bào)了評估“既有建筑綠色物業(yè)管理和運(yùn)營維護(hù)”的LEED-EB O+M認(rèn)證，并于2017年11月榮獲LEED v4 鉑金級認(rèn)證，成功躋身綠色環(huán)保建筑示范行列，并成為國內(nèi)率先獲得LEED-EB O+M v4 鉑金級認(rèn)證的超高層綜合體項(xiàng)目。

什么是LEED

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，意為“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)”，是由美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）于1998年建立并推行的國際綠色建筑認(rèn)證體系。

LEED認(rèn)證體系目前在世界各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估體系中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評估標(biāo)準(zhǔn)，已成為世界各國建立各自綠色建筑及可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)的范本，被稱之為綠色建筑屆的奧斯卡獎(jiǎng)。

美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）一直致力于持續(xù)更新和完善LEED認(rèn)證體系，通過頒布新版本的認(rèn)證體系來引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展、體現(xiàn)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢和變化，目前最新的認(rèn)證體系版本為LEED v4版。

什么是LEED鉑金級

LEED根據(jù)以下8個(gè)方面的指標(biāo)給參評項(xiàng)目的綠色建筑性能進(jìn)行綜合評價(jià)和打分：1、選址與交通；2、可持續(xù)場地；3、建筑節(jié)水；4、能源與大氣；5、材料與資源；6、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；7、運(yùn)營創(chuàng)新；8、因地制宜。

LEED認(rèn)證總分為110分，分四個(gè)認(rèn)證等級：認(rèn)證級：40- 49分；銀級：50 - 59分；金級：60 - 79分；鉑金級：80分以上。

其中，鉑金級作為LEED認(rèn)證的最高級別，全世界僅有5%的LEED認(rèn)證項(xiàng)目能夠獲此殊榮，含金量極高。

北京銀泰中心六大鉑金級優(yōu)勢

一、選址與交通

通過詳細(xì)的樓宇人員通勤方式調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于北京銀泰中心周邊完善便利的公交和地鐵線路，80%以上生活工作在其中的人員選擇了綠色出行的方式，高于LEED-EB O+M認(rèn)證體系該得分點(diǎn)的最高要求。

二、可持續(xù)場地

申報(bào)團(tuán)隊(duì)根據(jù)LEED-EB O+M認(rèn)證體系要求，以及北京銀泰中心場地的實(shí)際情況制定和實(shí)施了可持續(xù)場地管理和改善計(jì)劃，為范圍內(nèi)的土壤、綠化植物和水體的日常管理設(shè)定了具體的可持續(xù)量化目標(biāo)，研究并確定了低成本的場地改造和提升措施。

三、建筑節(jié)水

較之于LEED-EBO+M認(rèn)證體系基準(zhǔn)，北京銀泰中心通過采用節(jié)水潔具使其整體節(jié)水率超過了40%。同時(shí)，主要用水點(diǎn)設(shè)置了分項(xiàng)計(jì)量的水表，為項(xiàng)目用水管理提供了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

四、能源與大氣

北京銀泰中心在投入使用后注重項(xiàng)目的節(jié)能運(yùn)行策略優(yōu)化，并持續(xù)投入節(jié)能改造資金，定期改造和提升項(xiàng)目主要能耗系統(tǒng)的性能，從而為其在EnergyStar節(jié)能評價(jià)中獲得了96分的高分。

五、材料與資料

北京銀泰中心在日常運(yùn)營維護(hù)和設(shè)施改造過程中對于產(chǎn)品和材料的采購以及廢棄物管理都制定了相應(yīng)的綠色管理計(jì)劃。

六、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

北京銀泰中心為了保證室內(nèi)空氣品質(zhì)，對項(xiàng)目內(nèi)的全部空調(diào)機(jī)組都進(jìn)行了凈化改造，有效去除PM 2.5等灰塵顆粒物，并在電子除塵設(shè)備的基礎(chǔ)上增加紫外線殺菌段，對空調(diào)箱內(nèi)表冷器進(jìn)行輻射消毒，防止細(xì)菌微生物的滋生。此外，還采購使用了符合LEED體系要求的綠色清潔產(chǎn)品，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的客戶體驗(yàn)。